Laan der Zeven Linden 115, 2645 GT Delfgauw

Heerlijk ruime woning met praktijkruimte/hobby-/werkkamer op de BG en vrije ligging aan de voorzijde, 4 slaapkamers én zonnige tuin op het westen!

Bent u op zoek naar een woning met een alternatieve indeling, veel licht en volop mogelijkheden? Dan is deze bijzondere woning in de geliefde wijk Emerald absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst 4 slaapkamers, een zeer ruime en lichte woonkamer, een diepe zonnige achtertuin én parkeren op eigen terrein is dit een ideale (gezins)woning.

Deze woning biedt de mogelijkheid voor een werk- of praktijkruimte aan huis, perfect voor thuiswerken of een eigen onderneming.

De woning ligt in een groene, kindvriendelijke wijk, dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats. Entree, hal met meterkast, doorloop naar de gang met toilet en trapopgang en toegang tot de berging/kamer (ideaal als werkruimte of hobbykamer).
Aan de achterzijde bevindt zich de fijne, lichte woonkeuken met schuifpui naar de diepe achtertuin op het westen. De tuin beschikt over een vrijstaande berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Een verrassend ruime en vooral prachtig lichte en zeer ruime woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde is een schuifpui naar het balkon.


Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, separate douche, 2 x wastafel en tweede toilet.
Daarnaast een inpandige berging met C.V.-opstelling en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
- energielabel A
- bouwjaar 1999
- perceelgrootte 132 m2, gelegen op eigen grond
- gebruiksoppervlakte 140 m2
- goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing
- verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel (2018)
- centrale ligging in de kindvriendelijke wijk Emerald nabij uitvalswegen
- op fietsafstand van recreatiegebied "Delftse Hout" en de Dobbeplas