Kwadraat Makelaardij

Schoolstraat 129
2251 BG Voorschoten
Tel: 071 5622230
info@kwadraatmakelaardij.nl
Noorderbeekstraat 32, 2562 PD 's-Gravenhage Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Noorderbeekstraat 32 in 'S-Gravenhage 2562 PD

Omschrijving

NOORDERBEEKSTRAAT 32, 2562 PD 's-GRAVENHAGE

U kunt contact met ons opnemen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Een fraai drie laags herenhuis met vijf ruime kamers welke onder de klassieke jaren '30 architectuur gebouwd is. '0ude stijl' in een nieuw en modern jasje en dat op een gunstige en centrale locatie.
Diverse openbaar vervoermogelijkheden zoals de tram en bus alsmede de winkelstraat "Weimarstraat" liggen op korte loopafstand. Het strand is op 10 minuten fietsafstand.

Omschrijving:
Voor de maatvoering(en) van deze woning verwijzen wij u naar de plattegrondtekeningen.

Via de ruime voortuin bereikt u het entree van de woning, waar de hal met garderobe en uitgebreide meterkast, apart toilet met fontein, doorgang naar de tuingerichte woonkamer (met trapkast) aan de achterzijde met aan de rechterzijde een doorgang naar de half open en ruime eetkeuken met openslaande deuren naar de voortuin.
Van uit de woonkamer komt u via een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuid-oosten welk thans grotendeels voorzien van tegels, met achterin een houten schuur welke voorzien is van stroom.
Dichte trap naar de eerste verdieping waar twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het Franse voorbalkon, met leuk en ver uitzicht naar De Gheijnstraat.
De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel, het tweede toilet en een designradiator.
Open trap naar de tweede etage alwaar de overloop, de vierde slaapkamer en een ruime waskamer met opstelplaats van de CV combiketel en tevens MV unit.

Balkon:
voorbalkon op de eerste etage

Tuin:
een ruime voor- alsmede een heerlijk zonnige achtertuin, beide volledig betegeld.

Bijzonderheden:
- energielabel A, geldig tot .............
- oplevering in overleg
- erfpacht eeuwigdurend, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- gietvloeren in gehele woning
- 112 m2 woonoppervlak
- fraaie architectuur
- kindvriendelijke, rustige buurt
- centrale ligging
- alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas. De schuifpui is uitgevoerd in aluminium en bevat ook HR++ glas
- gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier
- betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (bewonersvergunning en bezoekersvergunningen op kenteken)
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 113 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 376 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-04-2029 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo HR Econpact (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (6.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Toelichting geisoleerd Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AM Perceelnummer 8307 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend