Kwadraat Makelaardij

Schoolstraat 129
2251 BG Voorschoten
Tel: 071 5622230
info@kwadraatmakelaardij.nl
Rouboslaan 19, 2252 TN Voorschoten Vraagprijs € 525.000,- k.k. Huurprijs € 2.450,- p.m.
Rouboslaan 19 in Voorschoten 2252 TN

Omschrijving

Beautifully finished family house (4 bedrooms, 2 bathrooms, cloak room) Approximately 5 minutes walking distance to BRITISH SCHOOL, train station and nearby town centre.

Due to the extension on the ground floor this house has a spacious (over 50m2) living/dining room with patio doors towards sunny (facing South West) patio/garden with brick out building and lockable gated rear entrance.

Fully equipped modern kitchen, cupboard under stairs, cloakroom.
1st floor 3 bedrooms including 1 with built in wardrobes, terrace, bathroom with bath tub and shower over, separate shower, dual basins and second toilet.

2nd floor landing with washer and tumble dryer, sink, central heating boiler, second bathroom with walk in shower, third toilet and basin. Large (master) bedroom with flat roof dormer windows (dakkapel) at front and rear. Extra storage in eaves and loft storage.



Maximaal uitgebouwde hoekwoning met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten. Zeer gunstig gelegen nabij station, Britse School, centrum en uitvalswegen. Parkeren op eigen terrein mogelijk.

Deze woning is een aantal jaren geleden voorzien van een uitbouw aan de zij- en achterkant waardoor er een zeer royale (+ 50m²) woon-/eetkamer is ontstaan met openslaande deuren naar zonnige tuin (ZW) met schuur en achterom. De woning is destijds luxe afgewerkt en voorzien van moderne vloer- en wandafwerking. Ook de keuken (met alle inb.apparatuur) is door de uitbouw in grootte toegenomen. Deze geeft eveneens toegang naar de tuin.

1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met inbouwkasten in 1 slaapkamer, terras op uitbouw, moderne badkamer met inloop douche, ligbad, 2e toilet en duo wastafel.

2e verdieping: Overloop met wasmachine/droger opstelling, c.v. ketel en wastafel (handig voor strijk), moderne 2e badkamer met inloopdouche, 3e toilet en wastafel, ruime (ouder)slaapkamer met dakkapel voor en achter, berging achter knieschot en vliering.

Oplevering in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Huurprijs € 2.450,- per maand Waarborgsom € 2.450,- Specificatie geindexeerd Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 237 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (9.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Voorschoten Sectie B Perceelnummer 7004 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom