Kwadraat Makelaardij

Schoolstraat 129
2251 BG Voorschoten
Tel: 071 5622230
info@kwadraatmakelaardij.nl
Donklaan 57, 2254 AB Voorschoten Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Donklaan 57 in Voorschoten 2254 AB

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en verzorgde jaren 30 tussenwoning gelegen in rustige straat in de Dobbewijk. Deze woning is door de ligging en indeling ook zeer geschikt voor een jong gezin met kinderen. Gunstig gelegen nabij uitvalswegen en op loopafstand van NS station Voorschoten. Centrum Voorschoten en park de Horsten op ca. 5min fietsafstand. Er is een leuke nieuwe speeltuin op loopafstand. Voldoende parkeerruimte aanwezig.

De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin en extra grote schuur met spouwmuur (dubbele muur) met zelfs dubbel glas.

Indeling: Ruime voortuin (ca 6 meter diep) entree, gang met m.k, trapkast en vergroot toilet, ruime en lichte woonkamer afm.8.45 x 4.50/2.61 met erker aan voorzijde, fraai geschuurd plafond en spachtelputzwanden, doorgang naar keuken 2.71 x 1.79 met koelkast-/vriezer en oven met gaskookplaat. Uitbouw met achtergelegen badkamer 114 x 179 met douche, v.w. en wasmachine aansluiting. Zonnige achtertuin met ruime schuur met achterom via poort.

1e verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer aan achterzijde afm. 3.07/2.88 x 4.50 met openslaande deuren naar dakterras, voor slaapkamer afm. 2.85 x 3.79 (excl inbouwkast ), tussen ruimte afm. 2.02 x 2.45 voor extra opslag en trap naar 2e verdieping.

2e verdieping: zolderruimte (geïsoleerd en afgewerkt) met kleine dakkapel voorzijde en knieschotten met extra bergruimte, zolderkamer aan achterzijde afm ca. 2.53 x 4.50 met 2x velux dakraam. Vliering met extra zolder bergruimte.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden woning
- Verleden jaar (2016) geschilderd
- Politie keurmerk Veilig wonen
- Geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie
- Woning met erker aan voorzijde en veel lichtinval door grote (dubbele) ramen
- Spachtelputzwanden
- Geschuurd plafond


Oplevering in overleg.

Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 123 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-01-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit 24 VR (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Voorschoten Sectie B Perceelnummer 3976 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom