Veurseweg 106

Omschrijving

Hoekwoning met ca. 40m² grote praktijk-/hobbyruimte (geïsoleerd en verwarmd) en schuur/garage en parkeerplaats voor meerdere auto's op eigen terrein.

Indeling: Voortuin met opstelplaats voor meer dan 1 auto, entree woning. Ruime hal met meterkast (11 groepen + als en krachtstroom). Gemoderniseerd toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Royale woon- eetkamer, die is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met bar. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, kookplaat, vaatwasser, magnetron en afzuigkap.
Vanuit de keuken en de achterkamer is de zonnige achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het (noord)westen en door de aanwezigheid van verschillende terrassen en zitjes, is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Aan de zijkant van het huis is een houten schuur aangebouwd (ca. 6,60 x 3,80 m) met openslaande poortdeuren aan de voorzijde (eventueel te gebruiken als garage). Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een bedrijfsgebouw van circa 40 m² met een elektrische overheaddeur naar de Karel Doormanlaan. Doordat deze ruimte verwarmd is en over een eigen keukenvoorziening en toilet(aansluitingen water en afvoer)kan deze voor allerlei doeleinden gebruikt worden zoals extra verblijfsruimte/kantoor.hobbyruimte/atelier etc. Momenteel is deze ruimte in gebruik als kantoorruimte met opslagruimte.

Vanuit de hal van het huis bereikt men de eerste verdieping. Ruime overloop waaraan tweede toilet met fonteintje. Aan de voorzijde gelegen (vergrote) badkamer, die is voorzien van douchecabine, handdoekradiator en wastafelmeubel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het voorbalkon, ruime slaapkamer aan de achterzijde en achterzijkamer.

Tweede verdieping: overloop, separate ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en c.v.-ketel (Vaillant 2012 (huur, maar huurovereenkomst kan indien gewenst worden afgekocht)). Grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten.

Voorts het weten waard:
- Gelegen op 351 m² eigen grond;
- Ideaal voor wonen en werken;
- Alle gebruiksvergunningen aanwezig;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Uitgebreide elektrische installatie;
- C.V.-combiketel (Vaillant 2012), huur;
- Heerlijk ruim perceel, extra brede zonnige achtertuin (nw);
- Zonnescherm op de begane grond;
- Parkeren op eigen terrein voor de deur;
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, British School, uitvalswegen richting Leidschendam, Leiden en Wassenaar (A-44).

------------------------------------------------------

SEMI DETACHED/END OF TERRACED HOUSE HOUSE WITH GARAGE AND A DETACHED BUSINESSHOBBY/ATELIER SPACE OF APPROXIMATELY 40 M², IDEAL FOR PEOPLE WHO ARE LOOKING FOR A HOBBY ROOM OR OFFICE AT HOME (OR ALTERNATIVE USE). LOCATED ON A SPACIOUS PLOT OF BUT 351 SQM AND PRIVATE PARKING SPACE.
Layout: Front garden with a parking space, entrance. Spacious hall, toilet with basin.. Spacious living-/ dining room, with a tile floor including underfloor heating. Open plan kitchen at the rear with bar. The kitchen is equipped with built-in appliances e.g. fridge / freezer, oven, hob, dishwasher, microwave and extractor hood.
From the kitchen and the back room you can access the sunny backyard. The garden is located on the northwest and due to the presence of several terraces , you will always find a sunny spot! Next to the house you will find a wooden shed (approx. 6.60 x 3.80 m) with french doors at the front (can also to be used as a garage). At the back of the garden is a detached business building of approximately 40 m² with an electric overhead door to the Karel Doormanlaan. This space is insolated and heated and is currently in use as office space with storage and has its own toilet and pantry. Ideal for use as an office at home, but also for alternative use, such as a room for the au-pair.
From the hall of the house the first floor is accessible. Spacious landing, second toilet with basin. Extended bathroom, which is equipped with a shower cabin, design radiator and basin. Spacious bedroom at the front with access to the front balcony, spacious second bedroom at the rear and third bedroom with a build in cupboard.
Second floor: landing, utility room for the washing machine, dryer and central heating boiler (Vaillant 2012 (rental, but lease contract can be bought off). Large attic room with dormer at the rear and lots of storage space.


- Located on 351 m²;
- Freehold
- Ideal for combination of living and working, or alternative use of the business space;
- Pvc window frames with double glazing;
- C.V. combined boiler (Rental Vaillant 2012);
- Lovely spacious plot, extra wide sunny back garden (nw);
- Sunscreen on the ground floor;
- Parking space in front of the house;
- Walking distance to British School, Railway station, close to towncentre(shops).
- Close to connection road towards Leidschendam/The Hague and Wassenaar/Amsterdam/Schiphol

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 351 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 514 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (13.35 m bij 9.85 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Aangebouwd hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 25 m² (385 bij 660) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Voorschoten Sectie B Perceelnummer 7823 Oppervlakte 351 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties