Omschrijving

In deze geschakelde split-levelwoning gelegen in rustige - kindvriendelijke - woonomgeving, bijna direct aan - en met uitzicht over - de Korte Vliet beleeft u elke dag een vakantie gevoel. Met de schuifpui open hoort u het water tegen de walkanten aanklotsen.
De woning heeft een inpandige garage en bijkeuken, een ruime voor-en achtertuin (12 x 13.5) en ligt aan een doodlopende straat. Perceelsopp. 416 m2.
Door de relatief brede woning vallen zowel de woning als de tuin groot uit wat voor een ruimtelijk aangenaam woongenot zorgt.

Deze woning is vanaf de bouw (1977) door dezelfde bewoners bewoond geweest, zo tevreden waren ze met deze woning en woonomgeving. De woning is altijd keurig onderhouden maar zal door een nieuwe bewoner wel gemoderniseerd kunnen worden qua keuken en badkamer en vloer en wandafwerking.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet, CV ruimte, studeer-/werkkamer 5.00 x2.80 tuingerichte woonkamer 6.60 x 4.00 met vide, open haard en schuifpui naar zonnig terras, apart eetgedeelte 4.40 x 4.00 bij de open keuken 3.00 x 2.80, bijkeuken 2.70x 2.40, garage 2.70 x 6.50

Souterrain met kamer 6.57 x 3.75 en bergruimte.

Verdieping:
Ouderslaapkamer 4.70 x 3.80 met eigen badkamer met bad, 2e badkamer met douche en toilet, 2 slaapkamers 4.20 x 2.80 en 3.35 x 2.80, overloop, balkon aan voorzijde over de gehele breedte

Bijzonderheden:
- Energielabel D (beter label makkelijk te realiseren met zonnepanelen) verbeteradvies beschikbaar
- Schitterende tuinligging met uitzicht over de Korte Vliet
- Hete lucht verwarming, ketel vervangen 2013 icm warmwater voorziening (Remeha) nota ter inzage

Deze woning is bij uitstek geschikt voor bijv. zonnepanelen zoals de buren al hebben en daardoor al een A label hebben!

Ouderdomsclausule en Niet bewoningsclausule (verkoper is niet zelf de bewoner)


Oplevering in overleg