Kwadraat Makelaardij

Schoolstraat 129
2251 BG Voorschoten
Tel: 071 5622230
info@kwadraatmakelaardij.nl
Willem Barentszlaan 53, 2253 KE Voorschoten Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Willem Barentszlaan 53 in Voorschoten 2253 KE

Omschrijving

English translation below
Ruime, geschakelde woning met inpandige garage (mogelijkheid om deze om te bouwen naar een extra kamer) gelegen in de wijk Noord Hofland, nabij scholen, sportvelden, winkelcentrum en NS station. Deze woning beschikt over een zeer zonnig gelegen tuin (ZUIDWEST) en vrije ligging aan achterzijde.

Indeling: B.g.: voortuin met eigen pp, entree, gang met m.k, garderobe, toilet, ruime L-vormige woonkamer 7/4.21 x 8.50 met apart eetgedeelte ca. 2.50 x 4.00 . Beide ruimten zijn voorzien van vaste vloerbedekking, in de woonkamer is een open haard.
De keuken 3.00 x 2.60 is voorzien van een L-vormig keukenblok met div. apparatuur, w.o. vaatwasser, keramische plaat, afzuigkap, oven en biedt bovendien heel veel bergruimte.
In de bijkeuken 2.90 x 1.50 zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en staat nu een extra koelkast/vriezer (gaat mee). Vanuit de bijkeuken is een binnendoor gang naar de garage 5.46 x 3.00 die voorzien is van elektra, water en verwarming. Van deze ruimte is makkelijk een extra kamer te maken door de plaatsing van een voorpui.
Via de schuifpui in de woonkamer is de zonnige tuin bereikbaar die veel privacy biedt. Ook zijn er aan voor- en achterzijde rolluiken aanwezig en aan achterzijde een zonnescherm (elektrisch bediend)

1e verdieping: ruime overloop met toegang naar toilet en (gasten) badkamer met douche en wastafel, 3 ruime slaapkamers afm. 3.41 x 2.44, 4.66 x 2.80 en ouder slaapkamer afm. 4.75 x 2.90 met toegang naar 2e badkamer 2.60 x 1.80 met ligbad en wastafelmeubel. Deze ouderslaapkamer beschikt over een balkon met ochtendzon. Tenslotte kan men via de overloop de entresol bereiken die uitstekend geschikt is als werk-/studeer-/hobbyruimte.

2e verdieping, c.v. opstelplaats, zolderkamer afm. 3.97 x 2.50, toegang naar riant en zonnig dakterras ca. 6.00 x 5.50,

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht aan voorzijde
- Garage eenvoudig om te bouwen tot extra (werk)kamer
- Ruime en lichte woonkamer
- Eigen parkeerplaats in voortuin voor garage
- 2 badkamers, 2x toilet.
- Elektrisch en met afstand bedienbare zonwering aan tuinzijde en rolluiken aan voor- en achterzijde
- Garage voorzien van elektra, verwarming en water
- Gunstige ligging qua bezonning en vrij uitzicht aan achterzijde
- Verzorgde - aangelegde - achtertuin (onderhouden door tuinman)


Oplevering in overleg.
Spacious semi detached 4 bedroom house with garage, very sunny (SOUTHWEST)garden study, utility.

Layout: drive and garage.

Entrance, hallway, downstairs loo, wardrobe, dinner area, equipped kitchen 3.00 x 2.60, utility room 2.90 x 1.50 (washing/drying machine area) and access towards garage. Spacious L-shaped living room 7/4.21 x 8.50 with fire place. Sliding doors to sunny, private garden. Awning.

1 st floor : 3 well dimensioned bedrooms 3.41 x 2.44, 4.66 x 2.80 and 4.75 x 2.90, 2 bathrooms (1 en suite) and seperate study.

2 nd floor : landing, 1 (bedroom) 3.97 x 2.50. and sunny terrace 6.00 x 5.50 (south facing), storage!


Avalibility in accordance
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 245 m² Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Inhoud 585 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-04-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (11.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (546 bij 290) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Voorschoten Sectie C Perceelnummer 1565 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom