Veursestraatweg 101

Omschrijving

Vrijstaande villa ontworpen door architect Co Brandes (Nieuwe Haagsche School) gelegen op een ruim perceel van 830m². Deze stijl kenmerkt zich door kubistische bakstenen gebouwen en is o.a. geïnspireerd op werk van Frank Lloyd Wright. Deze woning ligt op het rustige gedeelte van de Veursestraatweg waar alleen bestemmingsverkeer komt.

De huidige bewoner woont hier al meer dan 25 jaar met veel plezier maar wil nu wat kleiner gaan wonen. De woning is goed onderhouden en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie, wat onder meer heeft geleid tot een keurig (gezien bouwjaar) energielabel C. In 1998 is de woning voorzien van een - geïsoleerde uitbouw (van Vliet architecten).

Aan de voorzijde van de woning is een zeer ruime en zonnige gelegen voortuin en oprit naar de - naast de woning gelegen - garage (v.v. verwarming en electra) en schuur.

Entree woning, hal met m.k. (10 groepen, 3 x als) hal/gang met toegang naar toilet (incl extra urinoir), badkamer op bg met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet doorgang naar extra kamer 5.50 x 4.75 op de BG ideaal als werkkamer of kinderkamer. Deze kamer geeft via een schuifpui toegang naar de (achter)tuin. Via de gang kan de lichte en ruime woonkamer 10.31 x 6.56 worden bereikt voorzien van parketvloer en open haard. Ruime woonkeuken afm 6.92 x 5.00/2.50 met wit keukenblok met div. inb. apparatuur en opstelling wasmachine en droger. Toegang naar ruime kelder. Deze kelder is speciaal voor wijn gebouwd en voorzien van een wijnkoeling met speciale eigen airco

1e Verdieping: overloop met toilet, 4 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een balkon, badkamer met douche, toilet, bidet en wastafelmeubel.

2e verdieping: overloop met bergruimte ne opstel c.v. ketel, ruime zolderkamer met dakkapel en extra bergkast.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke vrijstaande woning op ruim perceel
- Dubbele bewoning mogelijk ivm extra woon en badkamer op de BG
- 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten
- Rustig gelegen (alleen bestemmingsverkeer)
- Energielabel C
- Zeer geschikt voor plaatsing van Zonnepanelen
- Ruime - speciaal voor wijn ontworpen - geïsoleerde kelder met eigen klimaatvoorziening

Ouderdomsclausule van toepassing.

Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.198.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.772,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 251 m² Woonkameroppervlakte 68 m² Perceeloppervlakte 830 m² Inhoud 918 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, Bidet, Inloopdouche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-01-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 434 m² (25.5 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeeroppervlakte 25 m² (805 bij 315) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veur Sectie B Perceelnummer 3751 Oppervlakte 830 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties