Paulus Potterdreef 2

Omschrijving

Zeer energie zuinige en onderhoudsarme woning, label A++++, in zeer kindvriendelijke wijk (direct achter de woning ligt een speelveld waar geen verkeer komt). Op korte afstand van het centrum en recreatiegebied Vlietland. Er is voldoende parkeergelegenheid vlakbij.

Deze woning is 2 jaar geleden helemaal verbouwd en voorzien van nieuwe keuken met stenen composiet aanrecht blad, NEFF apparatuur, grote inductie kookplaat, grote koelkast en grote vriezer, vaatwasser en quooker met bruis. De wanden en het plafond zijn toen met glad stucwerk afgewerkt. Ook zijn destijds nieuwe kunststof kozijnen en dakkapellen geplaatst. De achterpui is volledig van aluminium.

Deze woning is al van het gas afgehaald en voorzien van een warmtepomp. Op de begane grond is er vloerwarming en in de slaapkamers zijn er speciale (LT) radiatoren aangebracht. Verder beschikt de woning over triple glas (HR+++) muv de achterpui (HR ++ glas)en is een speciale decentrale ventilatie unit met warmte terugwinning aangebracht. Mede hierdoor en door de extra isolatie en zonnepanelen is de energie rekening van de woning momenteel zeer laag nl. € 40,- per maand.

Indeling: voortuin, entree woning, hal met toilet en meterkast 13 groepen en 3 x als en 3 fasen aansluiting, uitgebouwde woonkamer met open keuken (2 jr oud) met alle inbouwapparatuur (NEFF) schuifpui naar zeer zonnige tuin ( ZUIDWEST) met schuur achterom en doorgang naar kinderspeelveld met toestellen.

1e Verdieping, overloop met bergkast, 3 slaapkamers en badkamer (8 jr oud) met douche en wastafel.

2e Verdieping, overloop met w.m.a. en warmtepomp (NIBE) met warmwater voorziening, bergruimte, ruime zolderkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde.

Algemeen:
- Zeer energiezuinige woning met label A++++
- Onderhoudsarme woning
- Gasloze woning
- Zonnige tuin
- Rustige - kindvriendelijke -buurt
- 2 jr geleden geheel gerenoveerd met o.a. nieuwe keuken, stucwerk, kozijnen, dakkapellen etc.

Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.486,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 338 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 15-03-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.75 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorschoten Sectie B Perceelnummer 7295 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties