Wijngaardenlaan 119

Omschrijving

Sfeervolle jarendertigwoning met zeer zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin van ca. 18 meter diep, met extra grote berging en achterom en vrij uitzicht aan achterzijde over de omringende tuinen. Deze woning is bovendien voorzien van een veranda aan de achterzijde en waar het dus heerlijk overkapt vertoeven is!
Gelegen in de Bloemenwijk en op loopafstand van het station, scholen en centrum van Voorschoten, dus alle winkels binnen handbereik. Door de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen is men in no time in Amsterdam, Schiphol, Leiden of Den Haag.

De woning is geheel gemoderniseerd, waarbij de keuken is verplaatst naar de erker aan de voorzijde, zodat een tuingerichte ruime woonkamer is ontstaan over de volle breedte van het huis. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing waarbij het glas in lood is behouden en ingepakt in het dubbele glas. Niet onbelangrijk is dat de veelal bepalende sfeerelementen nog steeds aanwezig zijn.

Indeling: entree, hal, vernieuwde elektra 8 groepen met aardlekschakelaar, modern vergroot vrij hangend toilet, deur met glasverdeling naar woon-/eetkamer ca. 6.49m x 4.55m en keuken van 3.34m x 2.76m, met klassieke openslaande deuren naar de diepe en zonnige achtertuin met een veranda. De woon-/eetkamer is voorzien van houten vloerdelen en een rookkanaal met de mogelijkheid voor een (open) haard. Aan de voorzijde gelegen open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, lichte kleurstelling en afgewerkt met een massief granieten aanrecht. De voorzijde van de woning is bovendien voorzien van een klassieke erker.

Eerste verdieping: overloop, eerste slaapkamer ca. 2.20m x 4.84m aan de achterzijde, tweede riante slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) ca. 4.52m x 4.78m met vaste kastenwand, kast met aansluiting wasmachine en droger, luxe complete badkamer met betonnen vloer, ligbad, aparte douche, vaste wastafel en tweede toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een recent vervangen laminaatparket en fraaie hoge plafonds.

Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, zeer ruime slaapkamer met brede dakkapel aan de achterzijde, aparte berging met C.V. opstelling.

Dit bijzondere klassieke tussenherenhuis is in goede staat van onderhoud. Daarnaast zijn in de loop van de tijd vernieuwd: schoorsteen, voegwerk aan de zowel de voor als achterzijde, buitenschilderwerk, rondom dubbele beglazing met glas in lood tussen het dubbele glas.

Oplevering in overleg (indicatie derde kwartaal 2023)



S

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.950,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-04-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (18.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorschoten Sectie B Perceelnummer 3688 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Voorschoten Sectie B Perceelnummer 3694 Oppervlakte 5 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties