Handellaan 23

Omschrijving

Zeer ruime woning - in 2016 (en deels 2018) geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. Vrij uitzicht aan voorzijde op het Adegeestpark! Er is een geheel nieuwe c.v.-installatie aangelegd incl. nieuwe lage temperatuur radiatoren. De woning wordt al op lage temperatuur gestookt en is dus voorbereid op toekomstige verwarming met warmtepomp. Op de begane grond is een nieuwe geïsoleerde betonvloer aangebracht met vloerverwarming. Deze woning beschikt over maar liefst 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en is voorzien van energiezuinige kozijnen met HR ++ glas en 11 zonnepanelen (3300Wp). Verder is de nieuwe keuken niet alleen voorzien van alle inbouwapparatuur w.o. een inductiekookplaat en quooker, maar ook een modern kookeiland met kleine bar. De zonwering aan voor- en achterzijde is electrisch te bedienen (nieuwe markiezen 2023).

Indeling BG: entree, vestibule met meterkast, gang met modern toilet en trapkast. Zeer ruime woonkamer van 10.00 met erker en maar liefst 4.04 breed met vloerverwarming, gesloten open haard (7kw) met glazen liftdeur en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met ruime schuur (10m²) en achterom. Open keuken met alle inbouwapparatuur en kookeiland.

1e Verdieping : overloop met modern toilet, 4 slaapkamers (waarvan 1 met balkon) en badkamer met dubbele regendouche, dubbele wastafel. verwarmde spiegel en electrische vloerverwarming.

2e Verdieping : 2 ruime zolderkamers met dakkapellen en 2e badkamer met electrische vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en 3e toilet. Overloop met veel licht inval door Velux-raam, opstelling voor wasmachine-/droger en cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning (Energielabel A)
- Opbrengst van de 11 zonnepanelen (3364KW) dekt ongeveer het huidige verbruik
- Gasverbruik afgelopen 12 maanden 900m³ maandelijkse voorheffing € 135
- Compleet gemoderniseerde woning in 2016 (en deels 2018)
- Moderne keuken met alle inbouw apparatuur en kookeiland
- Energiezuinige kozijnen grotendeels kunststof met HR++ glas
- Zonnige en ruime achtertuin
- Rustige ligging in kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht op Adegeester park aan voorzijde
- Nabij basisscholen
- Voldoende parkeergelegenheid
- Zonwering markiezen aan voor- en achterzijde )nieuw 2023) en knik-armscherm achterzijde
- Nieuwe - geïsoleerde - beton vloer met vloerverwarming
- Vloerverwarming in beide badkamers
- Lage temperatuur radiatoren, woning is al geschikt voor plaatsing warmte pomp


Garage met voorterrein is voor koper te koop voor € 55.000,-. Altijd uw eigen parkeerplek

Oplevering in overleg (kan snel).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 679.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.243,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-09-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Trendline AquaPower Plus CW6 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorschoten Sectie A Perceelnummer 4065 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties