Zijllaan 35

Omschrijving

Deze woning beschikt - in tegenstelling tot de buurwoningen - over een kortere achtertuin die NIET aan het water gelegen is.

Op gunstige lokatie gelegen, ruime 3 onder 1 kapwoning die nog aangepast dient te worden aan de wooneisen van deze tijd.
Centraal gelegen tov centrum en basis en middelbare (internationale) scholen. Verder zijn de sportgelegenheden en het strand op korte afstand.

De indeling is als volgt: ruime voortuin, entree/vestibule met meterkast, garderobe, toilet, ruime keuken met toegang tot de achtertuin, lichte en ruime woon/eetkamer, met haardpartij en schuifpui naar het zonneterras en achtertuin. Blokhut als buitenberging/schuur.

1e verdieping: twee ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer, moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: grote open zolder met dakkapel aan voor- en achterzijde met mogelijkheid om hier twee ruime slaapkamers en een 2e badkamer te creëren. C.v. ruimte.

Details:
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceel 170 m²
- Houten buitenberging
- Eventuele mogelijkheid voor uitbouw achterzijde
- Dakpannen vernieuwd in 2020 alsmede (dak)isolatie aangebracht
- Schoorsteen buitendaks vernieuwd
- Nagenoeg geheel v.v. dubbel glas (muv voordeur en toilet) ged. hout (BG) en ged. alum. (1 en 2e verd)

De mogelijkheid bestaat om de muur tussen woonkamer en keuken door te breken waardoor de woning visueel groter lijkt door meer lichtinval. Er kan dan - naar wens een L-vormige keuken met inb. apparatuur aan de achterzijde worden geplaatst (zie impressietekening) of de keuken kan aan de voorzijde worden gepositioneerd, waardoor een tuingericht woonkamer wordt gecreëerd.

Ouderdoms- en niet bewoning clausule van toepassing.



- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.190,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 447 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-08-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 2020 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 2718 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties